Đô thị sinh thái TT

[Robot]

Đô thị sinh thái

Thủ Thiêm - đô thị sinh thái

Một góc phối cảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: V.Dũng
TT (Hà Nội) - Việc tổ chức một hội nghị thẩm định báo cáo qui hoạch khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm sẽ không phải là tiền lệ để áp dụng đối với việc qui hoạch các khu đô thị khác, nhưng lại rất cần thiết đối với KĐTM Thủ Thiêm do đây sẽ là một khu trung tâm quan trọng của TP.HCM.

Ông Nguyễn Hồng Quân, bộ trưởng Bộ Xây dựng, đã khẳng định như vậy tại buổi thẩm định báo cáo qui hoạch chung, qui hoạch chi tiết khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm do đơn vị tư vấn Sasaki Associates (Hoa Kỳ ) trình bày trong ngày hôm qua (10-11).

Theo báo cáo của Sasaki, KĐTM Thủ Thiêm sẽ được xây dựng trên diện tích 737ha, chứa đựng năm ý tưởng: nối kết với sông Sài Gòn, nối vào trung tâm lịch sử của TP và quận 2; giữ cân bằng phát triển xây dựng với không gian mở; tăng cường mật độ và một cấu hình đô thị nén; bảo đảm tính linh hoạt để đáp ứng với tăng trưởng và thay đổi. Toàn bộ KĐTM Thủ Thiêm sẽ được xây dựng trong vòng 20 năm (từ 2005 – 2025) với mục đích biến bán đảo này thành một đô thị mới hiện đại có qui mô 130.000 người và là một trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ của TP.

Nhiều chuyên gia có mặt tại buổi thẩm định đều có chung nhận xét rằng KĐTM Thủ Thiêm sẽ là đô thị sinh thái do nơi đây giữ lại được nhiều yếu tố tự nhiên, đặc biệt là tại khu vực phía đông nam bán đảo. Sasaki cho hay khu vực này sẽ là khu dân cư nối với khu khách sạn nghỉ mát nằm trên những đảo nhỏ và là khu ngập nước được đề xuất khôi phục rừng tràm. Do có nền địa chất yếu nên khu vực phía đông nam Thủ Thiêm sẽ không có nhiều công trình cao tầng.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Việt Châu, viện trưởng Viện Nghiên cứu kiến trúc, để Thủ Thiêm thực sự là đô thị sinh thái, cần phải có thêm những công trình mang kiến trúc sinh thái. Ông Nguyễn Trực Luyện, chủ tịch Hội Kiến trúc sư VN, cũng đồng ý với đánh giá Thủ Thiêm là đô thị sinh thái và tỏ ra rất thích thú với hệ thống kênh rạch trên bán đảo này, đặc biệt là cảnh quan châu thổ mà nhà tư vấn đưa ra với mục đích xây dựng Thủ Thiêm giống như một ốc đảo yên tĩnh bên cạnh TP sôi động.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại việc các khu nhà cao tầng sẽ phá vỡ không gian của đô thị. Theo đề án của Sasaki, hàng loạt khu nhà cao tầng, trong đó có những khu nhà cao nhất là 40 tầng, sẽ nằm dọc bên bờ sông Sài Gòn phía bắc và tây bắc Thủ Thiêm. Các chuyên gia đều thống nhất cho rằng cần giảm bớt mật độ nhà cao tầng tại khu vực này.

Trong khi đó, đại diện của Hội Qui hoạch phát triển đô thị VN lại băn khoăn với vấn đề giao thông tại KĐTM Thủ Thiêm. Theo đó, giao thông tại đây sẽ không đảm bảo lưu thông thông suốt do mạng lưới giao thông hình bàn cờ, khẩu độ ngắn, một số tuyến đường có chiều rộng cho quá ít làn xe, nút giao thông đơn giản, không thuận tiện trong việc phân luồng giao thông.

Tiếp thu những ý kiến đóng góp của các chuyên gia, ông Lê Thanh Hải, chủ tịch UBND TP cho hay sẽ chỉ đạo các đơn vị tham gia xây dựng KĐTM Thủ Thiêm bổ sung những vấn đề còn thiếu vào bản qui hoạch. Ông Hải cũng khẳng định TP sẽ tiếp tục nghiên cứu qui hoạch các khu vực lân cận Thủ thiêm để đảm bảo một không gian hài hòa. Đặc biệt, TP sẽ xây dựng phương án tài chính gắn liền với việc phân đoạn đề án để đảm bảo tính khả thi của đề án.

K.HƯNG

[Robot]

4 giai đoạn xây dựng KĐTM Thủ Thiêm:

- Giai đoạn 1 (2005-2010) bao gồm các hạng mục đường hầm, đại lộ Đông Tây, cầu Thủ Thiêm, trung tâm hội nghị, bảo tàng bên hồ, công viên Vầng Trăng, đại lộ Vầng Trăng, quảng trường trung tâm, phục hồi cảnh quan châu thổ.

- Giai đoạn 2 (2010-2015) bao gồm các hạng mục cầu Ba Son (cầu Tôn Đức Thắng), cầu đi bộ, quận tài chính trung tâm, khu giải trí, thể thao, chức năng công cộng dọc đại lộ Đông Tây, công viên trung tâm, quận dân cư ven công viên trung tâm, di chuyển cảng Ba Son.

- Giai đoạn 3 (2015-2020) bao gồm các hạng mục đại lộ Vầng Trăng (tiếp), cầu quận 4, khu dân cư phía bắc, công viên bên sông, di chuyển cảng Sài Gòn.

- Giai đoạn 4 (2020-2025) bao gồm các hạng mục cầu quận 7, đường tiếp cận vùng châu thổ, khách sạn nghỉ dưỡng, công viên nước, Viện Nghiên cứu thực vật, bến du thuyền, chuyển cảng Sài Gòn (tiếp).

[Robot]

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Quy hoạch 20 năm, quá dài!
Lãnh đạo Bộ Xây dựng, UBND TP Hồ Chí Minh nghiên cứu sa bàn khu đô thị Thủ Thiêm. (ảnh: L.Q.P)

Hôm qua 10/11 tại Hà Nội, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã chủ trì Hội nghị thẩm định quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh).

Đô thị đẳng cấp quốc tế

Theo đồ án quy hoạch mà nhà tư vấn Sasaki Associates Inc. (Mỹ ) đệ trình, bán đảo Thủ Thiêm với 737 ha đất vốn bị cô lập do thiếu nối kết hạ tầng sẽ được nối liền với trung tâm TP Hồ Chí Minh bởi 5 cây cầu: cầu Thủ Thiêm, cầu Tôn Đức Thắng, cầu bộ hành nối Công trường Mê Linh, một cầu ở quận 4 và một cầu ở quận 7.

Đồ án quy hoạch chia Thủ Thiêm thành 5 khu vực. Khu lõi trung tâm là trung tâm thương mại và tài chính của khu đô thị mới, bao gồm các tòa tháp văn phòng với mật độ cao, khu thương mại, khu vực công cộng như quảng trường trung tâm, công viên, tháp truyền hình cao 400m... Khu dân cư phía bắc, dự kiến là khu vực hiện đại với chiều cao công trình từ 10 - 32 tầng. Các công trình dân cư được thiết kế dưới dạng lô phố đa dạng. Khu đa chức năng đại lộ Đông-Tây: Đại lộ Đông-Tây là cửa ngõ đi vào Thủ Thiêm được coi là điểm nhấn quan trọng nhất của Thủ Thiêm, mang một nét đô thị độc đáo. Đại lộ này còn có đường tàu điện ngầm nối quảng trường trung tâm của Thủ Thiêm sang quận 1 và cuối cùng nối vào ga xe lửa lớn nằm ở quận 2. Khu dân cư phía đông được coi là cộng đồng quan trọng nhất thể hiện sự giao thoa trực tiếp giữa Thủ Thiêm với quận 2 và quận 9. Khu ngập nước phía nam là khu vực dành cho mục đích giải trí và vùng ngập nước hiện tại được đề xuất tạo thành những khu khôi phục rừng tràm, được gìn giữ như một phần di sản của Thủ Thiêm và TP Hồ Chí Minh.

Điều khiến các thành viên Hội đồng thẩm định ấn tượng nhất với đồ án này, theo ông Trần Ngọc Chính - Vụ trưởng Vụ Kiến trúc - Quy hoạch (Bộ Xây dựng) chính là đề xuất về không gian mở. Đất sử dụng cho mục đích công cộng chiếm tới 12-15% (ngang bằng với đất dân cư ) là một ý táo bạo. Có tới 7 công viên được đề xuất, trong đó "công viên vòng cung" ôm lấy sông Sài Gòn (chiều dài 2 km) gợi nhớ về một đô thị bờ sông có tầm vóc quốc tế.

[Robot]

Quy hoạch 20 năm: Quá dài

Đồ án quy hoạch chi tiết phân kỳ thực hiện thành 4 giai đoạn với tổng thời gian đề xuất là 20 năm (dự kiến hoàn thành vào năm 2025). Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Quân cho rằng đây chính là bất cập lớn nhất: "Quy hoạch chi tiết mà đến 20 năm là quá dài, dân sẽ kêu ta làm quy hoạch treo".

Điều mà Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân lưu ý TP Hồ Chí Minh trước khi chấp nhận đồ án này chính là nguồn lực để đồ án khả thi. Ông nói: "Dọc đại lộ Đông - Tây sẽ xây dựng công sở. Vậy thì công sở nào ? Ai bỏ tiền ra xây? Các nhà tư vấn đề xuất giai đoạn 1 của dự án (xây dựng lõi trung tâm, cầu, hầm, đại lộ Đông-Tây) chủ yếu sử dụng vốn ngân sách làm chất xúc tác thì liệu trong 15 năm thành phố có cân đối được không ?". Theo ông Quân, nếu có cơ chế tốt thì thậm chí không mất một đồng ngân sách mà vẫn có một Thủ Thiêm đẹp như ý tưởng.

Theo quy hoạch chung, Thủ Thiêm chỉ gồm 657 ha nhưng đồ án quy hoạch được thực hiện trên tổng diện tích 737 ha, bao gồm cả 80 ha bờ sông Sài Gòn vốn thuộc dự án khác. Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nói: "Tôi nghe nói 80 ha này rất đẹp, đã có chủ đầu tư và cắt bán nền hết rồi. Lãnh đạo thành phố nên cân nhắc, nếu phù hợp về mặt kiến trúc đô thị với Thủ Thiêm thì để, bằng không thì nên mạnh dạn nghiên cứu lại". Ông Quân nói sẵn sàng xin ý kiến Thủ tướng để điều chỉnh quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh, mục đích là để có một đô thị mới Thủ Thiêm hiện đại và đồng bộ.

Tuyết Nhung